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威尼斯手机网址:山水湾公司在本案发生争议前已取得相关部门的项目规划许可

时间:2021/9/4 8:38:34   作者:   来源:   阅读:4   评论:0
内容摘要:【基本案例】镇江山水湾生态农业发展有限公司(以下简称山水湾公司)与区前黄村委会签订多项土地承包经营权转让协议,预承包村里近900亩土地,计划投资4.45亿元,用于发展特色农业生产。合同签订后,山水湾先后投资3亿多万元,建设了拆迁、道路、机械农路、土地改扩建、生态沟渠、日光温室、苗木栽培等项目。后来,由于山水湾公司法定代...

【基本案例】镇江山水湾生态农业发展有限公司(以下简称山水湾公司)与区前黄村委会签订多项土地承包经营权转让协议,预承包村里近900亩土地,计划投资4.45亿元,用于发展特色农业生产。合同签订后,山水湾先后投资3亿多万元,建设了拆迁、道路、机械农路、土地改扩建、生态沟渠、日光温室、苗木栽培等项目。后来,由于山水湾公司法定代表人发生交通事故,从2015年开始,山水湾公司推迟缴纳土地出让金。2016年土地承包使用费由黔黄村委会担保。山水湾公司从别人那里借钱,交给村委会,村委会再把钱分配给每个农民。2017年土地承包使用费由山水湾公司提供。黔黄村委会贷款70万元发放给农民;2017年底以来,千黄村委会多次催促山水湾公司缴纳2018年的地租,但均以失败告终,并起诉法院解除合同。、退租土地近900亩。

江苏省镇江市丹图区人民法院在一审中认定山水湾公司违约,责令其解除合同并返还土地。镇江市中级人民法院在二审中认定,山水湾公司在本案发生争议前已取得相关部门的项目规划许可,并投入大量资金和人力进行项目建设。在本案中,山水湾的违约行为并没有从根本上影响合同目的的实现。如果被勒令终止合同,将造成社会资源的巨大浪费。二审法院积极与前黄村村委会沟通,分析山水湾公司经营给村集体带来的经济效益。最后,村委会同意继续与山水湾公司就合同的执行问题进行谈判。此后,法院积极联系山水湾公司,对其经营提出改进建议。经过多次耐心细致的工作,村委会与山水湾公司最终达成了调解协议,土地承包协议继续执行,山水湾公司在一定期限内支付了土地承包费。



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