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互联网创业公司聚集地:望京SOHO

来源:本站原创 浏览:72次 时间:2016-11-24

互联网创业公司聚集地:望京SOHO图片

  【互联网创业公司聚集地:望京SOHO】望京SOHO能吸引互联网创业公司是因为名声在外吗? 不。“关键是租金便宜。”聊吧人力资源副总监旭日觉得。进入2014年,随着人员扩张,聊吧在万通中心的办公室变得异常拥挤,而聊吧CEO唐岩此前一直宣称不喜欢中关村的氛围,认为北京东边的创业气氛更适合聊吧。聊吧的行政人员看了许多办公楼,包括后来锤子科技入驻的MOTO大厦。最终建成的望京SOHO成为首选,因为租金只要每平方米每天5元。而位于北京东三环的建外SOHO租金在每平方米每天8元左右,国贸和中关村地区的租金则高达每平方米每天13元。
  不仅仅是望京SOHO,随着互联网公司不断聚集,整个望京地区的租金都在上涨。“只过了一个晚上,房租就涨了5000块。”2015年7月,孵化器AceWhitus搬入了望京751的一栋三层小楼里。CEO罗成伟说,各项条件都已谈妥后,第二天签租房合同时,房东突然提出涨价,而且表示,“互联网公司都来望京了,租房合同只能一年一签,第二年价格还要变。”
  “现在这里叫宇宙O2O中心,但2015年初我们刚搬进来的时候,还是游戏中心。”圣耀互动CEO刘皓雷说。
  “作为发行公司,还是要讲究一下门面,不像那些专门做技术研发的公司,找间民房都可以。”为了选择合适的办公室,刘皓雷看过很多地方,包括望京SOHO对面的融科大厦、方恒大厦。虽然方恒大厦的房租更便宜,但他还是选择了望京SOHO,最终以每平方米每天7元的价格租下了SOHO T1 A座200多平方米的1705室。
  在圣耀互动之前,1705室的租户也是一家游戏公司,因为人员扩张迅速,先是换到了C座一间1000平方米的办公室,最后又搬到了望京SOHO对面的融科大厦。
  刘皓雷看重的是望京SOHO的集聚效应。游戏发行,作为游戏产业链中的一环,需要与媒体、渠道和游戏厂商等各个环节互动,而望京SOHO已聚集了包括触控科技、魔联众互动、晶合思动、顽石互动、天锋网络、天娱无限科技、酷吧时代、八月印象等游戏相关公司。用句“行话”来形容就是:有名的八百,无名的三千。手游行业的整个产业链都在此聚集,外面的同行进来甚至会顺便扫楼——把三座塔中的所有同类公司拜访一遍。这往往也要用去一天的时间。
  “一个行业越热,创业的窗口期就越短。”刘皓雷认为,再不创业以后的机会会越来越少。这也是众多手机游戏从业者创业的理由之一。
  创业以来,刘皓雷经常加班,有项目要做的时候公司不得不每周上6天班。有时回到家里躺下来,他会翻看自己一年前的朋友圈,那时他经常在东南亚或者欧洲休假。
  与做职业经理人不同,创业不仅会更加忙碌,而且更焦虑。“总怕事情忙不完,或者由于不断试错导致沉没成本增加。”一天,刘皓雷看见办公室同在望京地区的美丽说创始人兼CEO徐易容说的一句话:“创业第一天,你醒来觉得自己拥有整个世界,第二天醒来又觉得一切都完了。实际上,这两天并没有根本的改变。”看得他热泪盈眶。
  2014年4 月,望京SOHO正式启动预租之后,触控科技、晶合思动、聊吧科技、奥图科技等数家科技公司率先入驻望京SOHO。
  作为首批入驻望京SOHO的客户,触控科技也是T3最大的客户,在总建筑面积达12万平方米的T3,仅触控科技一家的租赁面积就达2.4万平方米。触控科技CEO 陈昊芝表示:作为一家科技创新型公司,需要能激发员工创造力的环境,“富有设计感的望京SOHO正是我们想要的办公场所。”
  为了宣传望京SOHO,每次有新商户入驻,潘石屹都会例行拜访。在百合网总部迁至望京SOHO的典礼上,潘石屹高喊:“连找对象都互联网了,还有什么行业没有互联网!”
  “起价5元,而且一给就是一整层,包括小米在内,很多互联网公司都来看房。”聊吧人力资源副总监旭日说。在加入聊吧之前,旭日在百度工作了多年。他说,在百度的一些老同事纷纷加入了创业大军,自己经常会在地下车库遇见他们来看房子。有时候,对方行色匆匆,连聊天的时间都没有。
  “我们要是2014年初搬进来就太划算了。”刘皓雷说,触控以每平方米每天4元多的价格租下望京SOHO多层办公室的消息很快就在互联网圈尤其是游戏圈中传开了,“简直就像不要钱一样”。
  2014年底,刘皓雷创建了以游戏发行为主要业务的圣耀互动。望京SOHO的房租已经从2014年初的每平方米每天4元多涨到了9元,装修过的办公室最高的时候则超过了每平方米每天12元。
  更美首席运营官王思璟记得,自己的一个朋友特别想租他们楼下的一处办公室,“我觉得如果当时每平方米每天10元的话,他就会租下来的。”由于竞争者众多,最终,那间办公室通过竞拍的方式,租到了每平方米每天12.5元。
  做房产中介的杨光说,现在望京SOHO的房租大约是每平方米每天9元,装修过的办公室租金超过12元,而且目前整层的办公室只剩下了T3中的一层。
  2014年春天,杨光被公司派到望京SOHO,一开始他心里并不情愿,在三里屯SOHO的项目他干得不错,平均下来每天也能收入1000元,但很快他发现望京SOHO的生意比三里屯好多了。“满大街都是中介公司,大街上转悠一圈儿都能签单。”不过,一年多时间过去,超过八成中介公司被淘汰,而36万平方米的办公区间达到九成出租率,却只用了9个月。


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